房產中介交易合同書

時間：2024-05-08 17:38:33 交易合同我要投稿

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房產中介交易合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房產中介交易合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產中介交易合同書

　　甲方(賣方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機：____________

　　乙方(買方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機：____________

　　丙方(中介方)：營業執照號碼：____________地址：____________聯系電話：____________

　　鑒于甲、乙雙方需委托丙方提供房產交易中介服務以及代辦與房產交易中介服務相關的房產抵押注銷、產權過戶、銀行按揭貸款等有關手續，并支付費用，丙方接受委托，根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產狀況

　　乙方自愿認購甲方位于的房產(以下簡稱該房產)，建筑面積__平方米，該房產單價為____元/平方米，總售價為____元(大寫：________ )。

　　甲、乙雙方已經實地查勘房產實物狀況及相關設施，對該房產情況已充分了解，符合雙方約定。

　　第二條委托事項

　　(一)中介服務事項：

　　1、甲方委托丙方為甲方出售房地產的需求提供房地產交易的居間中介服務，撮合達成房地產買賣合同。

　　2、乙方委托丙方為乙方購買房地產的需求提供房地產交易的居間中介服務，撮合達成房地產買賣合同。

　　(二)甲方委托與中介服務相關的代辦事項：

　　委托事項選擇以下第項(以交易房產為商品房為例，如涉及到其他類型房屋，客戶委托的事項再根據具體情況進行調整)：

　　1、甲方委托丙方協助辦理該房產【公證委托】相關手續。甲方在【簽訂本合同后】【】第__個工作日內提供相關資料委托丙方開始協助辦理；

　　2、甲方委托丙方協助辦理該房產【申請提前償還貸款】、【注銷抵押】相關手續。甲方在【簽訂本合同后】【甲方辦理注銷抵押手續】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內提供相關資料委托丙方開始協助辦理。

　　3、甲方委托丙方協助辦理該房產【申請減免稅】【代為繳稅】相關手續。甲方在【簽訂本合同】【乙方繳納契稅】后個工作日內提供相關資料委托丙方開始辦理。

　　4、甲方委托丙方協助辦理該房產產權交易過戶相關手續。根據甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時間在【辦理完抵押注銷手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】【乙方支付完房款】【】后個工作日內至南寧市房屋產權交易中心辦理產權交易過戶手續，丙方協助辦理。

　　(三)乙方委托與中介服務相關的代辦事項：

　　委托事項選擇以下第項：

　　1、乙方委托丙方協助辦理該房產【公證委托】相關手續。乙方在【簽訂本合同后】【】第__個工作日內提供相關資料委托丙方開始協助辦理。

　　2、乙方委托丙方協助辦理該房產房屋抵押貸款相關手續。乙方同意于簽訂本合同當日，將辦理房屋抵押貸款所需全部材料提供給丙方，并在【簽訂本合同后】【】個工作日內至提供房屋抵押貸款的銀行辦理相關房屋抵押貸款手續。

　　3、乙方委托丙方協助辦理該房產繳稅免稅相關手續。乙方應在【甲方辦理完注銷抵押手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內提供相關資料委托丙方開始辦理。

　　4、乙方委托丙方協助辦理該房產產權交易過戶相關手續。根據甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時間在【甲方辦理完抵押注銷手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】后個工作日內至南寧市房屋產權交易中心辦理產權交易過戶手續，丙方協助辦理。

　　第三條服務費的標準

　　(一)丙方撮合甲、乙雙方房產交易，甲乙雙方于__年______月______日簽訂《存量房買賣合同》(編號：____________ )后，丙方已完成中介服務事項，甲、乙雙方同意簽訂《存量房買賣合同》當日向丙方支付中介服務費人民幣____元(大寫：________ )。其中甲方支付中介服務費人民幣____元(大寫：________ )，乙方支付____元(大寫：________ )。

　　(二)甲乙雙方委托丙方辦理的【貸款結清】【注銷抵押】【住房抵押貸款】【產權過戶】【】等與中介服務相關的代辦事項，雙方同意在簽訂本合同當日向丙方支付代辦服務費人民幣____元(大寫：________ )。其中甲方支付____元(大寫：________ )，乙方支付____元(大寫：________ )。

　　(三)上述費用甲、乙雙方應按本合同約定交納至丙方指定賬戶。

　　丙方賬戶開戶行：_____賬號：

　　第四條權利和義務

　　(一)甲方權利義務：

　　1、甲方保證出售房屋權屬的真實性，房屋產權證明資料的準確性；配合乙方、丙方到房產管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現狀。

　　2、甲方委托丙方代辦與中介服務相關的事項的，需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料；

　　3、按合同約定的時間和數額向丙方支付服務費。

　　(二)乙方權利義務：

　　1、乙方有權核實甲方提供的房屋權屬情況的真實性和房屋產權證明資料的準確性：

　　2、乙方應配合丙方到房產管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現狀。

　　3、乙方委托丙方代辦與中介服務相關的事項的，需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料；

　　4、按合同約定的時間和數額向丙方支付服務費。

　　(三)丙方權利義務：

　　1、完成甲乙雙方的委托的中介服務事項；

　　2、完成甲乙雙方的委托的與中介服務相關的事項；

　　3、在丙方完成本合同約定的撮合甲、乙方達成房地產交易買賣合同的中介服務事項后，因甲方或乙方的原因致使雙方的房產買賣交易未能完成，或甲乙雙方協議解除合同，或其中一方行使解除權解除合同，或因其中一方違約，另一方要求賠償等發生的任何糾紛，丙方均不承擔法律責任。

　　第五條變更和解除

　　本合同在履行期間，一方要求變更或解除的，應征得其他各方的同意，并另行簽訂補充協議。

　　第六條違約責任

　　(一)甲方和乙方的違約責任：

　　1、如甲方或乙方未按本合同約定的期限支付服務費，應承擔違約責任。逾期不超過7日的，每逾期一日，違約方按累計應付服務費的1%支付違約金給丙方，合同繼續履行。逾期超過7日的，丙方有權停止辦理委托事項，直至應付款方支付完應付服務費以及按累計應付服務費每日1%計算的違約金給丙方；由此給其他方造成的損失由違約方承擔。

　　2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供資料或配合辦理手續的，丙方辦理手續時間相應順延。

　　(二)丙方的違約責任：

　　因丙方原因導致甲、乙雙方未能辦理該房產交易過戶手續的，丙方退還甲乙雙方已付的中介服務費。因丙方故意或重大過失造成甲、乙雙方未能完成該房產交易的，丙方負責賠償甲、乙雙方因此導致的直接經濟損失。

　　第七條免責條款

　　因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同部分或全部不能履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條通知方式

　　丙方可以掛號郵件、電話、手機短信、電子郵件等方式，通知甲方或乙方其辦理事務。

　　甲乙雙方的通訊方式記載于本合同首頁，并分別對其準確性負責。因記載錯誤致使丙方通知延誤的，由其自行承擔責任。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，三方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條附款

　　本合同未盡事宜，可由三方簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。