委托代建合同

委托代建合同精選【25篇】

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的委托代建合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　委托代建合同 1

　　委托人(全稱)： 賓館

　　代建人(全稱)：

　　建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

　　總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資 萬元， 萬元)

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

　　四、合同價(jià)款

　　甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的.代建管理費(fèi)(工程概算為 萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

　　本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　委托人： (公章) 代建人： (公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人:

　　地址： 地址：

　　委托代建合同 2

　　委托人(全稱)：

　　代建人(全稱)：

　　依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　工程名稱：1號、2號、3號改造工程

　　工程地點(diǎn)：東湖146號

　　工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

　　總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓1000萬元)

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

　　四、合同價(jià)款

　　甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本協(xié)議書中的'有關(guān)詞語含義與本合同

　　第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：________年____月____日

　　合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓

　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：(公)

　　代建人：(公)

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　委托代表人:

　　地址：

　　地址

　　委托代建合同 3

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目委托人：

　　項(xiàng)目代建人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目總投資： （萬元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等）。

　　建設(shè)地點(diǎn)：

　　建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積 。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　建設(shè)內(nèi)容：包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購置、以及本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程（含專業(yè)管線）。

　　二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容

　　1、代建方式：實(shí)施全過程代建。

　　為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項(xiàng)目營造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)起，整個(gè)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建設(shè)，招投標(biāo)均采用自行邀請招標(biāo)方式，在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位，進(jìn)行充分的競爭后確定中標(biāo)單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方能參與投標(biāo)。造價(jià)控制原則參照同類工程，爭取合理低價(jià)（含限價(jià)），具體經(jīng)委托方審計(jì)、財(cái)政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

　　2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期管理，全過程項(xiàng)目管理，后期管理等內(nèi)容。

　　2.1前期管理

　　（1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。

　　（2）設(shè)計(jì)管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化工作，督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，審核設(shè)計(jì)文件，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　（3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。

　　（4）負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報(bào)批手續(xù)。

　　（5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)督管理。

　　（6）項(xiàng)目的其他前期管理工作。 2.2全過程項(xiàng)目管理

　　（1）工程施工建設(shè)管理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

　　（2）按職能部門要求編制年度投資計(jì)劃、下月用款計(jì)劃上報(bào)委托人。

　　（3）負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的審核工作。

　　（4）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)資金的支付進(jìn)行審核。

　　（5）依據(jù)工程建設(shè)的`進(jìn)度和相關(guān)合同，對各承建單位上報(bào)的資金申請進(jìn)行審核并上報(bào)委托人審批。

　　2.3后期管理

　　（1）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、實(shí)體檢測、分戶驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收工作。

　　（2）負(fù)責(zé)辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報(bào)批手續(xù)及驗(yàn)收工作。

　　（3）負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。

　　（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。

　　（5）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報(bào)告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。

　　（6）負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。

　　（7）負(fù)責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并根據(jù)委托人的要求提出項(xiàng)目定價(jià)建議。

　　（8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。

　　（9）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制。

　　（10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。

　　（11）其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的項(xiàng)目管理工作。

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：(暫估價(jià)）（萬元人民幣）（暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計(jì)算）。

　　但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，報(bào)委托人同意或備案，投資控制金額可做調(diào)整：

　　（一）不可抗力；

　　（二）國家政策調(diào)整；

　　（三）符合有關(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認(rèn)的相關(guān)變更；

　　（四）主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費(fèi)用等價(jià)格出現(xiàn)重大變化；

　　（五）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際需要，對項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整；

　　（六）因受地質(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

　　（七）其他因委托人提出的工程變更情形及本合同約定報(bào)委托人備案即可的工程變更。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性達(dá)到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格。

　　建設(shè)工期要求：單個(gè)項(xiàng)目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗(yàn)收之日開始順延六個(gè)月（各項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗(yàn)收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）

　　代建管理期限：代建合同簽約后至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年。

　　工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)：代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確保現(xiàn)場安全文明施工達(dá)到市級"雙標(biāo)化"工地要求。

　　四、代建管理費(fèi)

　　費(fèi)率：3%。本工程代建管理費(fèi)按經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審定后的工程決算總投資額乘以項(xiàng)目代建費(fèi)費(fèi)率3%計(jì)算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費(fèi)，設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)，技術(shù)咨詢費(fèi)，勘察費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，圖紙審查費(fèi)，工程招標(biāo)費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)，工程檢驗(yàn)和檢測費(fèi)，造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)，弱電工程費(fèi)，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費(fèi)，景觀工程費(fèi)等，但不包括征地、拆遷、融資費(fèi)用等。工程結(jié)算控制價(jià)指為完成本項(xiàng)目除征地、拆遷費(fèi)用及融資費(fèi)用外發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　合同金額： 萬元人民幣（暫） 表一

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、合同條款

　　4、附加條款

　　5、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

　　6、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。

　　十、實(shí)施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、未盡事宜另行協(xié)商。

　　委托人：代建人：

　　代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　本合同簽于20__年 日 月

　　委托代建合同 4

　　甲方(委托方)：____________

　　法定代表人：____________

　　住所：____________

　　乙方(受托方)：____________

　　法定代表人：____________

　　住址：____________

　　甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達(dá)成條款如下：

　　一、受托事項(xiàng)：

　　委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為__年______月______日至__年______月______日。

　　二、甲方責(zé)任：

　　1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境；

　　2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息；

　　3.按本合同約定的。價(jià)款給乙方付款；

　　4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款；

　　5.不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng)；

　　6.其他乙方應(yīng)履行的義務(wù)。

　　三、乙方責(zé)任：

　　1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施；

　　2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的__；

　　3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目工作成果；

　　4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律、法規(guī)；

　　5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。

　　四、項(xiàng)目內(nèi)容：

　　申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

　　深圳市菜籃子示范基地

　　廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書

　　農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目

　　五、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間與質(zhì)量考核

　　以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的，退回已收取的`相關(guān)的咨詢費(fèi)用；已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。

　　六、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：

　　1.咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目內(nèi)家，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)____元整(大寫____元整)，付款期限約定如下：

　　a)甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫____元整)給乙方；

　　b)甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫____元整)給乙方；

　　C)甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的 ____%，即____元整(大寫____元整)給乙方；

　　五、違約責(zé)任：

　　1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果。

　　2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同。

　　4.如對項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判。

　　六、合同糾紛的解決方式：

　　合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決。

　　七、其它：

　　1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

　　2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　3.如有未盡事宜，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

　　4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。

　　八、補(bǔ)充條款：

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方代表：____________

　　乙方代表：____________

　　日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

　　委托代建合同 5

　　項(xiàng)目名稱：____________

　　項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　項(xiàng)目代建人：___________

　　項(xiàng)目使用人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目總投資：_________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________

　　二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元

　　五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的.各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

　　委托人：（簽章）____________

　　代建人：（簽章）____________

　　使用人：（簽章）____________

　　法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________

　　地址：______________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　郵編：______________________

　　郵編：_____________________

　　電話：______________________

　　電話：______________________

　　電話：______________________

　　委托代建合同 6

　　委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）

　　代建方（乙方）：阜陽市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處（以下簡稱乙方）

　　為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，更好的實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和管理，按照市政府年度投資計(jì)劃、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、批示等要求,項(xiàng)目委托阜陽市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處實(shí)施代建，對項(xiàng)目施工期間的全過程進(jìn)行管理。按照公平、誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

　　第一條項(xiàng)目概況

　　1.項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目。

　　2.項(xiàng)目總投資：約萬元。

　　3.項(xiàng)目概況：。

　　第二條代建管理內(nèi)容

　　1.代建內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗(yàn)收和移交等。不包括項(xiàng)目建設(shè)工程的各項(xiàng)前期工作（包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、地災(zāi)評估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收移交給甲方使用后的其他事項(xiàng)。如有涉密項(xiàng)目內(nèi)容由甲方自行委托實(shí)施，乙方配合。

　　2.代建范圍：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強(qiáng)電、智能化、給水及附屬工程等。燃?xì)夤こ滩辉诖�建范圍�?nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負(fù)責(zé)，不在乙方代建范圍。

　　3.工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：

　　（1）、□工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金落實(shí)證明。招標(biāo)過程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復(fù)處理。中標(biāo)通知書由甲、乙雙方共同簽發(fā)。

　　（2）、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的答疑回復(fù)、中標(biāo)通知書的簽發(fā)，及項(xiàng)目施工合同的簽訂。其中招標(biāo)文件中的合同條款，招標(biāo)前應(yīng)征求乙方意見，以符合后期項(xiàng)目實(shí)施，便于項(xiàng)目管理。招標(biāo)完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過程的管理。

　　4．由甲、乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設(shè)單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。

　　5．甲、乙雙方各指派一名代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系、處理與委托項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。

　　甲方委托代表：；

　　乙方委托代表：。

　　6．雙方共同確認(rèn)的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

　　7．其他：甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容，不在項(xiàng)目代建范圍之內(nèi)。

　　第三條代建期限

　　1.自乙方接收甲方提供的工程立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項(xiàng)前期手續(xù)，以及政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目代建的會(huì)議紀(jì)要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格移交之日止。

　　2.在本工程竣工驗(yàn)收合格之日，乙方將工程實(shí)體現(xiàn)場移交給甲方。乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。

　　第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

　　1．負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、環(huán)評、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)目工程施工前的各項(xiàng)前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項(xiàng)至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。

　　2．一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設(shè)工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位書面承諾圖紙的準(zhǔn)確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。

　　3．根據(jù)工程建設(shè)需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好的.外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。

　　4．配合乙方完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

　　5．負(fù)責(zé)落實(shí)工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保，預(yù)撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報(bào)表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔(dān)工程竣工后的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用。

　　6．施工中甲方單獨(dú)提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。

　　7．協(xié)調(diào)自行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、燃?xì)狻⑸婷艿软?xiàng)目實(shí)施單位，積極配合乙方的項(xiàng)目建設(shè)工作。

　　8．參與乙方組織的工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)圖紙缺陷等甲方原因，造成項(xiàng)目的使用功能不完善和影響項(xiàng)目正常驗(yàn)收的，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　9．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。

　　10．負(fù)責(zé)處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導(dǎo)致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問題。

　　11．負(fù)責(zé)處理施工期間設(shè)計(jì)、勘察等單位的不履約行為。

　　12．對乙方施工管理工作提出意見和建議。

　　第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：

　　1．積極開展項(xiàng)目招投標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

　　2．組織項(xiàng)目實(shí)施及管理，加強(qiáng)與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單位制定的各類規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全過程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。

　　3．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建設(shè)過程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。

　　4．按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報(bào)表，及時(shí)報(bào)送給甲方審核撥付。

　　5．負(fù)責(zé)施工期間對施工、監(jiān)理等單位的管理，對其違約行為進(jìn)行處理。

　　6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費(fèi)用組織審查，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，嚴(yán)格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施變更。

　　7．協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。

　　8．負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案。

　　9．及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算審核。

　　10．在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門移交。

　　11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問題。

　　12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的有關(guān)問題。

　　第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任

　　第六條在委托建設(shè)管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面意見，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。

　　第七條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知另一方。

　　第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。

　　第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報(bào)送至甲方后15個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)；如因資金落實(shí)困難長時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。

　　第四章爭議解決

　　第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向阜陽仲裁委員會(huì)申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。

　　第十一條仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

　　第五章其它

　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。

　　第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。

　　附件1：建設(shè)工程移交資料清單匯總

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)委托人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：（簽字）：

　　_年_月_日_年_月_日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

　　委托代建合同 7

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：__

　　根據(jù)《__市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：__隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，20__年1月加固K0+000~K0+060及__本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的`施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：__(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　20__年__月__日簽訂于_

　　委托代建合同 8

　　委托人（全稱）： __ 賓館

　　代建人（全稱）： __建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　工程名稱： 號、2號、3號改造工程

　　工程地點(diǎn)： 東湖路 46號

　　工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

　　總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館 000萬元）

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： __年 月 日

　　合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

　　本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

　　委托人： （公章） 代建人： （公章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　地址： 地址：

　　年 月 日

　　委托代建合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　為保證甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。

　　2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與__公司簽訂的《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。

　　3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺與__公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術(shù)及安全等相關(guān)問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)與__公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的'一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺與__公司(包括撥款、現(xiàn)場技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。

　　6、該項(xiàng)目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、爭議解決

　　甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。

　　本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　______年___月___日______年___月___日

　　委托代建合同 10

　　甲方：

　　住所或營業(yè)場地：

　　乙方：

　　住所或營業(yè)場地：

　　一、車輛的評估：

　　典當(dāng)客戶提供典當(dāng)車輛，由甲方通知乙方到場評估或?qū)④囕v開至乙方指定場所由乙方進(jìn)行全面評估，包括此車輛現(xiàn)車況于二手車市場的售價(jià)，以及典當(dāng)車輛到期絕當(dāng)后當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格。乙方須提前評估車輛到期絕當(dāng)后的市場市場價(jià)格，如典當(dāng)車輛當(dāng)期為三個(gè)月及按三個(gè)月之后該車的出售價(jià)格給出評估價(jià)，出具評估報(bào)告。乙方承諾，如此車絕當(dāng)，即按乙方給出的價(jià)格進(jìn)行回收。

　　二、回購車輛：

　　本協(xié)議的所稱的回購車輛指甲方（江西永惠典當(dāng)有限公司）到期絕當(dāng)?shù)腵車輛。當(dāng)期屆滿五日后、當(dāng)戶不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)即絕當(dāng)后，甲方于一個(gè)工作日內(nèi)通知乙方到場進(jìn)行車輛的回購。

　　乙方檢查車輛完整性與車況良好后，于二手車交易市場辦證大廳辦理過戶，過戶后，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付回購款。

　　三、甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任

　　甲方有保障車輛在被回購前的完整性的義務(wù)。甲方承諾乙方評估過后車輛當(dāng)即入庫封存。有保證與之前乙方評估時(shí)車況一致的義務(wù)。如在回購期間發(fā)生事故，車輛在原定回購價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行扣減(本協(xié)議執(zhí)行期間，汽車市場價(jià)格變動(dòng)，不影響本協(xié)議確定的價(jià)格及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議將繼續(xù)執(zhí)行。

　　甲方在將回購車輛交付甲方時(shí)，須保證所有車輛的合法性，沒有任何法律、交通違章處罰的糾紛。

　　乙方應(yīng)盡義務(wù)，有承諾按上述評估價(jià)格回收上述車輛的義務(wù)。甲方在本協(xié)議規(guī)定的回購期限內(nèi)，提出回購申請后，乙方須按本協(xié)議規(guī)定的車輛回購標(biāo)準(zhǔn)，按照本協(xié)議從乙方處回購車輛。

　　乙方未經(jīng)甲方事先書面同意不得將本協(xié)議下之權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或移交由給他方履行。

　　本協(xié)議及協(xié)議中詳細(xì)注明之附件、附表或附屬文件構(gòu)成乙方與甲方達(dá)成的全部協(xié)議，并取代先前與本協(xié)議主題事項(xiàng)有關(guān)的任何口頭、或書面陳述或協(xié)議。雙方只能以書面形式共同簽署后才能對本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議由各方合法授權(quán)代表簽章后生效，本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　蓋章蓋章

　　委托代建合同 11

　　甲 方：

　　乙 方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見，訂立本合同。

　　一、建設(shè)規(guī)模及投資總額

　　1、項(xiàng)目名稱： 工程

　　2、建設(shè)規(guī)模：

　　3、建設(shè)內(nèi)容：

　　4、建設(shè)地點(diǎn)：

　　5、項(xiàng)目總投資：

　　(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

　　二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式

　　1、代建內(nèi)容：

　　乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。

　　2、代建方式：

　　(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。

　　(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。

　　3、融資方式： (全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)

　　三、代建項(xiàng)目的.工期質(zhì)量要求

　　1、代建項(xiàng)目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。

　　2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定

　　(1)項(xiàng)目合格率100%。

　　(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目，甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰。

　　四、雙方責(zé)任及權(quán)限

　　1、甲方責(zé)任與權(quán)限

　　(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。

　　(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。

　　(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。

　　2、乙方的責(zé)任及權(quán)限

　　(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。

　　(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。

　　(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。

　　(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。

　　(5)負(fù)責(zé)每月末7個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會(huì)計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報(bào)表

　　(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬元以上的變更項(xiàng)目，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核。

　　(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。

　　(8)負(fù)責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。

　　(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。

　　五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定

　　1、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報(bào)建、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20__、20__年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定

　　3、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)執(zhí)行。

　　六、工程資金的管理

　　1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。市財(cái)政局委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)對項(xiàng)目資金實(shí)施會(huì)計(jì)核算和日常監(jiān)督。

　　七、決算審核及工程驗(yàn)收

　　1、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。

　　2、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算。

　　3、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)有關(guān)精神辦理。

　　八、獎(jiǎng)懲措施

　　1、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。

　　3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)中列支。

　　九、其 他

　　1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。

　　2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　委托代建合同 12

　　出租方：__(以下簡稱甲方)

　　使用方：__(以下簡稱乙方)

　　因乙方承建的_項(xiàng)目無工業(yè)用電，經(jīng)協(xié)商甲方表示對乙方橋梁建設(shè)項(xiàng)目的大力支持 ，愿意將甲方果場用電借用于乙方。 為明確甲、乙雙方在臨時(shí)供用電過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保安全用電，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。

　　一、 甲方將位于上杭縣下都鄉(xiāng)永安橋附近的`受電變壓器——50KVA電網(wǎng)，出借給乙方使用，乙方一次性繳納叁千元臨時(shí)用電押金，借用期間甲方果場用電由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全用電的規(guī)定，不得擅自改變用電性質(zhì)，不得超出負(fù)荷用電，超容量使用，一切后果由乙方自負(fù)。

　　三、 每月電費(fèi)由乙方按照電業(yè)部門的計(jì)費(fèi)繳納，如不按當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定時(shí)間繳納電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及一切后果。

　　四、 設(shè)備自出借之日起，均由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)、管理，乙方應(yīng)自覺規(guī)范用電，以保障用電安全，并保證其完整性和用電可靠性。用電過程如發(fā)生設(shè)備損壞、人身事故等各種事故、傷害以及違反供電部門的用電規(guī)定，造成的供用電事故等，一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　五、 雙方核實(shí)電度表讀數(shù)，完成交接，以后電費(fèi)繳納由乙方負(fù)責(zé)。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟方式解決。

　　出租方(簽章)：__

　　使用方(簽章)：__

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　委托代建合同 13

　　建設(shè)方：_______________（以下簡稱甲方）

　　代建投資方：_______________（以下簡稱乙方）

　　為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問題的補(bǔ)充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見（試行）〉的補(bǔ)充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：_______________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________

　　項(xiàng)目內(nèi)容：_______________

　　項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）

　　項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________

　　項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________

　　項(xiàng)目資金來源：自籌

　　二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容

　　1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。

　　2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。具體包括：

　　（1）該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；

　　（2）該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等（具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn)）；

　　（3）該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。

　　3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同委托期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。

　　4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。

　　5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

　　三、項(xiàng)目投資價(jià)款

　　1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_____元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。

　　2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。

　　四、合同工期

　　1、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節(jié)假日在內(nèi)）

　　2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法，以乙方投資專項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。

　　3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭取優(yōu)良。

　　六、代建承攬項(xiàng)目的管理

　　1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

　　2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

　　3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過邀請招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。

　　七、工程量的變更

　　1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的'工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過一定的比例時(shí)，由乙方書面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。

　　2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。

　　增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

　　八、代建投資專項(xiàng)資金的管理和使用

　　1、本項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣_萬元和前期費(fèi)用人民幣____萬元，合計(jì)人民幣____萬元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶；第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣____萬元（萬元__60%）作為投資專項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗(yàn)收。

　　所交投資專項(xiàng)資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。

　　2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專項(xiàng)資金后，該專項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰�，代建承攬人申請使用專�?xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請使用，若該專項(xiàng)資金除滿足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項(xiàng)資金額度。

　　原則上乙方申請使用專項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬元時(shí)，方可申請使用。

　　3、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。

　　4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。

　　5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無息退還，履約保證金不計(jì)利息。

　　九、投資回報(bào)及支付方式

　　1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：

　　（1）乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。

　　（2）他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。

　　2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：

　　（1）竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。

　　（2）竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。

　　3、乙方以參與公開出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國土資源部門認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門出具承諾書。乙方對于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用（包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等），只能選擇土地出讓形式回報(bào)（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報(bào)的（參見上述第一條款內(nèi)容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。

　　十、項(xiàng)目的驗(yàn)收

　　項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書面申請后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。

　　十一、雙方的責(zé)任

　　1、甲方的責(zé)任：

　　（1）組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛；

　　（2）委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理等相關(guān)人員；

　　（3）會(huì)同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并給予簽證；

　　（4）監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算；

　　（5）按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用；

　　（6）接收竣工合格項(xiàng)目；

　　（8）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

　　2、乙方的責(zé)任：

　　（1）足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；

　　（2）完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；

　　（3）按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；

　　（4）項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目；

　　（5）提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請，并向甲方說明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；

　　（6）接受甲方委托單位的全程管理；

　　（7）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

　　十二、違約處理

　　1、甲方違約處理：

　　甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方違約處理：

　　乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬元）。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十三、合同的免責(zé)條款

　　由于國家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。

　　十四、合同的組成文件

　　組成合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書；

　　2、中標(biāo)通知書；

　　3、招標(biāo)書及其附件；

　　4、投標(biāo)書及其附件；

　　5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

　　6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書；

　　8、本合同的各項(xiàng)書面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；

　　7、圖紙。

　　十五、合同的解除和終止

　　有下列情形的，本合同可以解除或終止：

　　1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。

　　2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。

　　3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日�策性工作中，乙方不�?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。

　　4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營私舞弊、虛假簽證的。

　　5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。

　　6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。

　　7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。

　　8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。

　　十六、其它

　　本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　甲方委托單位（蓋章）：_______________

　　________年____月____日

　　委托代建合同 14

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：__

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：__

　　根據(jù)《__市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。

　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)的`工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。

　　后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：____隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：__延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：____隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：____隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，及__本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：__本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

　　二、代建方式：

　　項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲方：__(蓋章)

　　法人代表：__

　　聯(lián)系人：__

　　地址：__

　　負(fù)責(zé)人：__

　　聯(lián)系電話：__

　　乙方：____(蓋章)

　　法人代表：__

　　經(jīng)辦人：__

　　地址：__

　　負(fù)責(zé)人：__

　　聯(lián)系電話：__

　　_____年____月____日

　　委托代建合同 15

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為規(guī)范雙方就“_____”安置小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的合作行為，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及______市______村就該項(xiàng)目建設(shè)的要求，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠信原則遵守。

　　合作項(xiàng)目概況和合作方式：

　　1、 項(xiàng)目概況：乙方代建安置小區(qū)項(xiàng)目定名為“_____”坐落于路東側(cè)、_____路北側(cè)。總規(guī)劃建設(shè)面積約_____萬平方米(詳見規(guī)劃圖紙)。

　　2、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：具體內(nèi)容以甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。項(xiàng)目總造價(jià)約_____億元(具體預(yù)算價(jià)以經(jīng)雙方確認(rèn)的控制價(jià)為準(zhǔn))。

　　3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬甲方土地開始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開發(fā)。

　　4、 建設(shè)方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)方式為：建設(shè)——交付。甲方全面負(fù)責(zé)工程開工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付，施工場地基本平整(±0.3米以下)，提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎(chǔ)條件。并明確劃定安置區(qū)建設(shè)地塊界址。完善工程報(bào)建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負(fù)責(zé)施工圍墻施工區(qū)臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi))甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項(xiàng)目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項(xiàng)目回購。

　　5、 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，乙方可以采取分區(qū)域開工。

　　6、工程進(jìn)度

　　6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場地之日起15天內(nèi)，乙方必須開工建設(shè)，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;

　　6.2 乙方開工建設(shè)前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃表，并接受甲方對工程進(jìn)度的調(diào)度與監(jiān)督。

　　代建費(fèi)用及結(jié)算：

　　1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為_____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;

　　2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設(shè)施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車庫、共建配套用房、建設(shè)單位管理費(fèi)、利潤等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建造費(fèi)用;

　　3、雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù)，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層高超過_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計(jì)取建安總造價(jià)的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)。

　　4、如涉及二次設(shè)計(jì)、額外設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認(rèn)可，作為另行結(jié)算依據(jù)，但甲方需在乙方呈送報(bào)告五日內(nèi)予以書面簽證，否則視同甲方確認(rèn)，該施工內(nèi)容材料價(jià)格執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)月上一期《______市建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格》;

　　5、安置房建設(shè)期間，所涉及稅費(fèi)問題，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　6、安置房所建地下車庫為非人防標(biāo)準(zhǔn)地下車庫，地下車庫面積必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。

　　7、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機(jī)構(gòu)(清單編制費(fèi)由甲方支付)編制合同預(yù)算價(jià)(含預(yù)留金)，總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預(yù)算價(jià)(包括預(yù)留金)經(jīng)雙方共同認(rèn)可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　8、工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和最新《江蘇省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。本工程取費(fèi)類別按照______市定額站核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計(jì)入。

　　9、工程合同價(jià)在工程驗(yàn)收合格后，一次性計(jì)入回購基數(shù)，

　　10、 雙方以房地產(chǎn)測繪部門核定建筑面積為結(jié)算依據(jù)，

　　竣工驗(yàn)收及決算：

　　1、當(dāng)分區(qū)域工程項(xiàng)目(含配套工程)基本符合驗(yàn)收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

　　2、乙方在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報(bào)告，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工決算審計(jì)報(bào)告。若不能按時(shí)完成視為認(rèn)可乙方提供的決算為準(zhǔn)。

　　項(xiàng)目回購：

　　1、甲方在各分區(qū)域工程項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后按約定的方式回購協(xié)議約定由乙方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目。

　　2、本項(xiàng)目分區(qū)域工程驗(yàn)收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項(xiàng)目的工程所有權(quán)，在工程驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的工程項(xiàng)目資料。

　　3、回購價(jià)款的計(jì)算及支付

　　3.1回購價(jià)款包括：建筑安裝工程費(fèi)、附屬道排及綠化等工程費(fèi)(扣除按建筑安裝工程費(fèi)的5℅質(zhì)量保修金)、

　　3.2回購價(jià)款計(jì)算原則：

　　竣工結(jié)算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預(yù)算的材料價(jià)格由雙方共同詢價(jià)后確定，詢價(jià)由甲方會(huì)同紀(jì)檢(監(jiān)察)、招標(biāo)采購、監(jiān)理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調(diào)整計(jì)入決算。

　　3.3回購價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計(jì)前，驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)，建筑安裝工程費(fèi)暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結(jié)果調(diào)整支付。總回購款在審計(jì)完成后_____日內(nèi)完成最終結(jié)算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一周內(nèi)一次性付清)。

　　回購價(jià)款支付的保證：

　　1、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線圖為準(zhǔn))作為支付保證，自該項(xiàng)目首個(gè)區(qū)域工程竣工驗(yàn)收合格之日支付回購款。甲方為保證回購款能及時(shí)支付，當(dāng)乙方完成_____萬產(chǎn)值時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)(包括土地指標(biāo)的落實(shí)、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并在工程開工后三個(gè)月內(nèi)完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購總額。

　　2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購款由______市財(cái)政足額按期支付;

　　3、若甲方逾期向乙方支付回購款等應(yīng)支付款項(xiàng)，則甲方自逾期之日(竣工驗(yàn)收之日)對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過2個(gè)月;逾期超過_____個(gè)月，對逾期未支付部分按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的5.0倍支付違約金。

　　4、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的'正常建設(shè)，______市人民政府承諾項(xiàng)目為政府的回購對象，保證無條件、不可撤銷、完全收購乙方根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收合格的全部建設(shè)工程。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不可撤銷的擔(dān)保性文件，作為本合同有效組成部分：

　　“______市人大常委會(huì)工程回購款批復(fù)”“ ______市人民政府工程回購承諾書”、“ ______市財(cái)政局工程回購款承諾書”。

　　5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，乙方必須就該項(xiàng)目成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，同時(shí)在甲方認(rèn)可的______市______銀行設(shè)立項(xiàng)目分公司所屬資金專戶。

　　農(nóng)民工工資：

　　1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)民工工資保障制度，足額繳納農(nóng)民工工資保障金;

　　2、乙方應(yīng)要求土建施工單位定期支付農(nóng)民工工資，并接受甲方的專項(xiàng)監(jiān)督;

　　3、本項(xiàng)目如出項(xiàng)農(nóng)民工工資的拖欠問題，乙方應(yīng)視為第一責(zé)任人，須無條件先行支付農(nóng)民工工資。

　　工程質(zhì)量：

　　1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;

　　2、施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序，同時(shí)，還應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)控要求;

　　3、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，乙方必須返工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用，如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方自行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　安全文明工地：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地施工，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地設(shè)施的投入，以及對施工人員安全操作規(guī)程進(jìn)行教育、強(qiáng)化管理及落實(shí)等;

　　2、乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)安全文明工地自查機(jī)制，明確專人定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應(yīng)接受甲方的不定期巡查;

　　3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用，接受相關(guān)部門的處理。

　　雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、清單編制及工程監(jiān)理工作;

　　1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、土地征用、環(huán)評等與工程實(shí)施有關(guān)的手續(xù)報(bào)批和審批工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的原件。

　　1.3負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物)及施工圖設(shè)計(jì)等工作，確保工程開工、建設(shè)不受影響;

　　1.4負(fù)責(zé)做好與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，確保工程不會(huì)受到干擾并順利實(shí)施;

　　1.5為項(xiàng)目建設(shè)提供通訊、交通、用電、用水等便利;

　　如因甲方分包工程原因?qū)е乱曳匠薪üこ滩荒芾^續(xù)施工或者無法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工期拖延由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方相關(guān)損失。

　　1.6按協(xié)議約定的方式回購本項(xiàng)目，以確保乙方正當(dāng)權(quán)益的實(shí)現(xiàn);

　　1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項(xiàng)目實(shí)施的組織情況;

　　1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作;

　　1.9負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的其他責(zé)任和權(quán)利;

　　1.10負(fù)責(zé)為乙方就本項(xiàng)目的融資提供合法、合理手續(xù)、擔(dān)保文件和相關(guān)資料。

　　1.11施工過程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。

　　6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)期間所需資金的籌措，確保投入本項(xiàng)目的資金到位;

　　2.2負(fù)責(zé)在______市成立項(xiàng)目公司并在乙方授權(quán)委托下?lián)碛袑Ρ卷?xiàng)目建設(shè)權(quán)，對整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理;

　　2.3在本項(xiàng)目工程取得合法施工手續(xù)的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準(zhǔn)備工作;施工單位要具有相應(yīng)施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位;

　　2.4在項(xiàng)目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開工建設(shè)，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請驗(yàn)收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)益;

　　2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)場，_____日內(nèi)開工建設(shè)。 乙方進(jìn)場后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)葐栴})造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.2.6施工過程中，除甲方的原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，罰款和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照競爭性談判文件的約定。

　　2.7確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國家規(guī)范要求，通過合格驗(yàn)收;

　　2.8有權(quán)要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購款;

　　2.9甲乙雙方均應(yīng)以文件形式各自組建項(xiàng)目管理部并委派常駐項(xiàng)目代表，該代表具有現(xiàn)場組織管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。

　　違約責(zé)任：

　　1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失(不可抗力除外);

　　2、乙方在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全及拖欠農(nóng)民工工資等情況，甲方除責(zé)令乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責(zé)任;

　　3、乙方擅自變更規(guī)劃進(jìn)行施工，甲方將責(zé)令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔(dān);

　　4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡再r償 元;

　　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行商定。

　　本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　法定代表人：_____法定代表人：_____

　　或委托代理人：_____或委托代理人：_____

　　日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日

　　委托代建合同 16

　　甲方：_____（以下簡稱甲方）

　　乙方：_____（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建設(shè)住宅工程簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

　　一、工程地點(diǎn)：_______________玉竹村組（新塘）新村居民點(diǎn)。

　　二、工程建筑面積：_____平方米。

　　三、工程造價(jià)：_____元（人民幣），單價(jià)：_____元/平方米。（不包括基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)）。

　　四、工程期限：本工程應(yīng)在_____年_____月_____日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。

　　1、因人力不可抗拒的原因被迫停工者；

　　2、因甲方拖欠應(yīng)付款項(xiàng)而被迫停工者。

　　五、工程質(zhì)量

　　1、本工程總體質(zhì)量要求達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更說明要求（巴渝新村圖集007）。驗(yàn)收合格。

　　2、本工程內(nèi)外裝修裝飾按圖紙施工內(nèi)容，但房屋風(fēng)貌和外墻正面色彩必須與巴渝新村圖集007一樣。驗(yàn)收合格。

　　3、甲方同意委托乙方房屋建設(shè)監(jiān)督小組對本工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，并認(rèn)可其驗(yàn)收結(jié)論，同時(shí)乙方必須接受鄉(xiāng)村管所依法履行的質(zhì)量安全檢查。

　　六、工程款結(jié)算：甲方在報(bào)名時(shí)預(yù)交乙方房屋修建保證金10000元人民幣。乙方基礎(chǔ)設(shè)施完工搞房屋上升一樓時(shí)甲方交乙方工程款25000元人民幣。乙方在砌二樓上升時(shí)甲方交乙方工程款15000元人民幣，房屋竣工交房之前七天付清余工程款。保證金在房屋竣工前七天作總造價(jià)款結(jié)算.

　　七、變更設(shè)計(jì)

　　1、按甲、乙雙方同意的設(shè)計(jì)圖紙施工，任何方不得隨意變更設(shè)計(jì)。

　　2、如相應(yīng)工程未開始施工，任何一方欲變更設(shè)計(jì)，必須征得區(qū)建委和設(shè)計(jì)單位書面認(rèn)可同意后方可變更.并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要求變更的相應(yīng)工程已經(jīng)開始施工，不得再提出變更設(shè)計(jì)。

　　八、工程移交

　　1、乙方交甲方房屋正面與巴渝新村圖集007一樣.內(nèi)墻屬清水墻.地板水泥地板。房內(nèi)耳門二手木門.正面窗是呂合金.大門卷扎門.

　　2、本工程只有在竣工驗(yàn)收達(dá)到本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可辦理移交手續(xù)；如達(dá)不到合同規(guī)定的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方責(zé)成施工單位在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地之前返工或修理完畢。

　　3、本工程在甲方搬遷到達(dá)乙方所在地的7日之內(nèi)，由乙方向甲方移交完畢，甲方在移交文件上簽認(rèn)可。因甲方不能按期接管而發(fā)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期不付，按向?qū)Ψ絻敻队馄诟犊钸`約金。

　　2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

　　3、本工程由于施工方面的原因而發(fā)生嚴(yán)重房屋質(zhì)量事故，造成甲方生命傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方責(zé)成施工單位，經(jīng)濟(jì)賠償，或追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　4、房屋未辦理移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　5、在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不了的，由溪口鄉(xiāng)法律服務(wù)所主持調(diào)解。雙方或一方不服從調(diào)解，可向人民法院起訴。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同簽生效，具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)環(huán)保管理所一份。

　　甲方（戶主簽）：_____乙方：_____

　　法定代表人（簽）：_____

　　委托代建合同 17

　　項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)項(xiàng)目代建人：___________項(xiàng)目使用人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目總投資：_________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）建設(shè)地點(diǎn)：_________建設(shè)規(guī)模：_______建設(shè)內(nèi)容：____________

　　二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元

　　五、本合同由以下文件組成1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標(biāo)通知書6.投標(biāo)書及其附件7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的'文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

　　委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________

　　使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________

　　法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________

　　郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________

　　電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________

　　委托代建合同 18

　　立契約書人:委建人________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)

　　本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標(biāo)示

　　本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號土地內(nèi)定名“______名宮”，經(jīng)暫編號A區(qū)______棟______樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積

　　本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約______平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

　　第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時(shí)作為停車場，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

　　第六條工程期限

　　本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

　　(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

　　(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。

　　(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。

　　(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條保固期限

　　本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

　　第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

　　(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。

　　(二)土地價(jià)款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

　　第九條付款辦法

　　本契約房地總價(jià)為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條貸款辦法

　　本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌�處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。

　　第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

　　(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的`土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及抵押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

　　(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)登記

　　本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

　　第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

　　(一)本戶水電基本費(fèi)用。

　　(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

　　(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

　　(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

　　(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

　　第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

　　(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

　　(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

　　(三)付清因逾期付款的滯納金。

　　(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

　　第十九條通知送達(dá)

　　甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

　　甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

　　第二十條其他事項(xiàng)

　　(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

　　(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

　　(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條本契約的約束與效力

　　(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

　　第二十二條未盡事宜

　　本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條契約分存

　　上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院。

　　甲方：__________________

　　法定代理人：____________

　　住址：__________________

　　身份證號碼：____________

　　電話：__________________

　　乙方：__________________

　　住址：__________________

　　身份證號碼：____________

　　電話：__________________

　　委托代建合同 19

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　依照《中華人民共和國民法典》，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，施工項(xiàng)目材料采購合同。

　　第一條采購材料的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

　　貨款共計(jì)人民幣(大寫)：_______________。

　　2.采購材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：___________________

　　(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

　　執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________________。

　　(2)按部頒或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________________

　　_____________。

　　(3)當(dāng)不存在相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。內(nèi)容如下：__________________

　　________________。

　　第二條采購材料的計(jì)量單位、計(jì)量方法

　　1.本合同采購的材料采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

　　2.采購材料交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：_______________。

　　3.乙方供應(yīng)的材料數(shù)量由甲方在收貨現(xiàn)場根據(jù)本合同、送貨憑證與實(shí)物進(jìn)行核對。誤差超過_______________%，由甲乙雙方按多退少補(bǔ)的原則處理。

　　4.流體性或現(xiàn)場難以核對數(shù)量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計(jì)算量加___________%的損耗系數(shù)計(jì)量。

　　5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方故意或?qū)掖喂┴浟坎蛔悖�有�?quán)要求根據(jù)所核對到貨材料的實(shí)際數(shù)量與乙方進(jìn)行結(jié)算并支付材料采購款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現(xiàn)供貨量不足情況的，甲方可以根據(jù)所抽查的單車實(shí)際數(shù)量計(jì)量全部供貨量，并按此數(shù)量支付材料采購款。

　　第三條采購材料的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收按下列約定執(zhí)行：__________________

　　__________________。

　　第四條采購材料的交貨、運(yùn)輸及質(zhì)量證明

　　1.產(chǎn)品的交貨單位___________________

　　______________。

　　2.交貨方法按下列第項(xiàng)執(zhí)行：___________________

　　(1)乙方負(fù)責(zé)送貨(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān));

　　(2)甲方自提自運(yùn)(運(yùn)輸費(fèi)由方承擔(dān))。

　　3.運(yùn)輸方式：___________________。

　　4.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_____________________

　　_________________。

　　5.交(到)貨時(shí)間：________________________年____月____日。

　　6.乙方在供貨時(shí)應(yīng)同時(shí)向甲方提供該批次材料的具有法律效力的質(zhì)量證明資料，包括：__________________

　　_________________。

　　第五條驗(yàn)收方式

　　1.驗(yàn)收時(shí)間：___________________材料到達(dá)指定交貨地點(diǎn)后的________________天/(小時(shí))內(nèi)。

　　2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))：___________________本合同及約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

　　3.驗(yàn)收單位：___________________甲方所隸屬的________________項(xiàng)目經(jīng)理部/________________

　　分公司/________________項(xiàng)目管理部/___________________中心，

　　4.驗(yàn)收內(nèi)容：___________________產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、(如有)、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量證明及法律法規(guī)規(guī)定的復(fù)試或檢測。

　　5.驗(yàn)收方法：___________________材料名稱、品種、規(guī)格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠家由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員目視檢驗(yàn);材料數(shù)量按本合同第二條約定驗(yàn)收;質(zhì)量證明由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員接收并核對;復(fù)試或檢測由指定驗(yàn)收單位現(xiàn)場相關(guān)人員按法律法規(guī)的規(guī)定抽樣送檢。

　　6.在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符或經(jīng)復(fù)試檢測不合格的材料，甲方有權(quán)要求退貨或調(diào)換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關(guān)方的索賠)，由乙方按實(shí)際發(fā)生的損失金額賠償。

　　7.如果在驗(yàn)收過程中甲乙雙方對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議，以實(shí)際的產(chǎn)品使用方要求為準(zhǔn)。

　　第六條材料款的結(jié)算方式按下列第款執(zhí)行：___________________

　　1.合同簽定后_______________日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

　　2.合同簽定后先付采購總額的_______________%預(yù)付款，供貨過程中按月付清當(dāng)月經(jīng)驗(yàn)收合格供貨數(shù)(扣除相同比例預(yù)付款)的.___________%款項(xiàng)，全部材料到齊并驗(yàn)收合格后的___________天內(nèi)付清余款。

　　3.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后_______________日付清全部款項(xiàng)。

　　4.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后在_______________個(gè)月內(nèi)付清全部款項(xiàng)，每月支付全部款項(xiàng)的_______________%。

　　5.全部材料到齊并驗(yàn)收合格后在__________個(gè)月內(nèi)付清全部款項(xiàng)，其中第一個(gè)月支付全部材料款的___________%，第二個(gè)月支付全部材料款的___________%，第三個(gè)月支付全部材料款的___________%，________________

　　_________________，直至付清為止。

　　6.其他約定的方式：_________________。

　　第七條對采購材料提出異議的時(shí)間和辦法

　　1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量與本合同約定不符的，應(yīng)妥為保管，并在15日內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的材料款。六個(gè)月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍斐僧a(chǎn)品質(zhì)量下降或損壞的，不得向乙方提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，逾期即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理要求。

　　第八條乙方的違約責(zé)任

　　1.乙方不能按約定交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___________%的違約金。

　　2.乙方不能按本合同約定提供所供應(yīng)材料質(zhì)量證明的，甲方有權(quán)拒絕接收，由此造成甲方損失的，乙方將承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.因乙方責(zé)任致使供貨時(shí)間延誤的，甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任。每延誤一天，按合同總金額的___________%賠償。

　　4.乙方所交付材料的品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意使用，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際供應(yīng)材料的價(jià)格結(jié)算或按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，除支付給甲方本條第1款約定的違約金外，并按本條第2款約定執(zhí)行。

　　5.乙方因材料包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

　　6.因材料錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此發(fā)生的一切費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

　　7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同約定由甲方自行造成的，甲方可拒絕提前提貨。

　　8.乙方逾期交貨，除按本條第3款執(zhí)行外，甲方仍需要該材料的，乙方應(yīng)按甲方重新提出的時(shí)間交貨。甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定交貨日期后的15天內(nèi)通知乙方終止本合同。

　　9.乙方在采購材料的合同洽談、履行及資金結(jié)算與支付過程中，不得向甲方有關(guān)人員施以禮金、禮品、回扣、中介費(fèi)、旅游、宴請、娛樂等手段，以謀取己方利益或得到不應(yīng)有的待遇。一旦出現(xiàn)上述行為，甲方將立即中止合同洽談或履行，并將乙方從甲方合格供應(yīng)商名錄中清除。

　　第九條甲方的違約責(zé)任

　　1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。

　　2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費(fèi)用的，應(yīng)酌情給以補(bǔ)償。

　　3.甲方自提材料未按乙方通知的時(shí)期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管的費(fèi)用。

　　4.甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方償付逾期付款部分的利息，并按延期付款時(shí)銀行活期存款利率計(jì)算利息。

　　5.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤指令，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

　　第十條不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管轄法院為________________

　　_____________。

　　第十二條其它

　　1.按合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)等各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按本合同約定的辦法支付，否則按逾期付款處理。甲方必要時(shí)可以扣留乙方已送達(dá)收貨地點(diǎn)的材料予以抵扣。

　　2.本合同自簽署之日起生效。在合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得隨意變更或終止合同，否則由變更或終止方承擔(dān)給對方造成損失的賠償責(zé)任。合同如有變更或未盡事宜的，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式______

　　__________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。

　　甲方(蓋章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

　　委托代建合同 20

　　甲方（建設(shè)單位）：

　　乙方（代建單位）：

　　項(xiàng)目名稱：

　　根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)需要，甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方代建的'同____路______工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目代建范圍補(bǔ)充如下條款：

　　1、乙方需負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)慕M織、協(xié)調(diào)、控制和管理工作。

　　2、本工程項(xiàng)目的征收補(bǔ)償款由乙方按需申請和撥付。本補(bǔ)充協(xié)議書一式六份，甲、乙雙方簽章后生效。

　　建設(shè)單位（公章） 代建單位（公章）

　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）

　　____年____月____日

　　委托代建合同 21

　　甲方：___________________(委托方)

　　乙方：___________________(受托方)

　　經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)市政園林咨詢研究項(xiàng)目事宜達(dá)成共識，特簽訂本合同，以資雙方信守：___________________

　　一、咨詢項(xiàng)目名稱

　　《___________________研究咨詢項(xiàng)目》(以下簡稱“咨詢項(xiàng)目”)。

　　二、項(xiàng)目咨詢內(nèi)容

　　按照海口市政府對甲方承接市政園林一體化項(xiàng)目的指導(dǎo)意見，通過對海口市城市市政園林綜合管養(yǎng)現(xiàn)狀調(diào)研，結(jié)合對有關(guān)政策的研究，藉此編制主報(bào)告《組建海口市市政園林集團(tuán)公司研究報(bào)告》(以下簡稱“主報(bào)告”)和副報(bào)告《海口市市政園林體制機(jī)制改革研究報(bào)告》(以下簡稱“副報(bào)告”)，并對本項(xiàng)目提供咨詢指導(dǎo)。

　　(一)主報(bào)告內(nèi)容。

　　1、通過對組建市政園林集團(tuán)公司的必要性、可行性進(jìn)行分析認(rèn)證，明確市政園林集團(tuán)公司的功能定位、管理體制和營運(yùn)機(jī)制。

　　2、通過對市政園林集團(tuán)公司組建方式、資產(chǎn)來源進(jìn)行分析認(rèn)證，提出市政園林集團(tuán)公司組建的步驟和策略。

　　3、通過對海口市城市管理一體化PPP項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r的分析認(rèn)證，明確市政園林集團(tuán)公司在實(shí)施PPP項(xiàng)目平臺功能模式。

　　(二)附報(bào)告內(nèi)容。

　　1、按照組建市政園林集團(tuán)公司的需要，摸清海口市市政市容管理的現(xiàn)狀和問題。

　　2、圍繞“管辦分離”原則，結(jié)合海口的地理歷史狀況，依據(jù)政府行政改革的總要求，明確管辦分離的范圍和資產(chǎn)移交的方式。

　　3、圍繞強(qiáng)化政府職能的有關(guān)規(guī)定，明確市政園林部門在城市管理中的職能定位和體制機(jī)制。

　　三、項(xiàng)目成果質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)要求

　　(一)本咨詢成果質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)要符合政策性和可操作性。

　　(二)應(yīng)準(zhǔn)確、客觀反映甲方的優(yōu)勢和問題及其原因。

　　(三)應(yīng)符合海口市政府對城市管理體制改革的要求。

　　四、項(xiàng)目進(jìn)度

　　(一)調(diào)研、資料收集、政策和行業(yè)分析：___________________計(jì)劃時(shí)間為7天。

　　(二)國內(nèi)同行業(yè)城市管理體制調(diào)研和專家論證分析：___________________計(jì)劃時(shí)間為5天。

　　(三)主報(bào)告初稿：___________________計(jì)劃時(shí)間為12天(20__________年__________月__________日前)。

　　(四)征求意見和修改研究報(bào)告：___________________計(jì)劃時(shí)間為6天。

　　(五)提交主報(bào)告和副報(bào)告：___________________計(jì)劃時(shí)間為10天(20__________年_____月_____日前提交研究報(bào)告正式稿本)。

　　(六)咨詢指導(dǎo)：___________________提交正式稿本后6個(gè)月(20__________年_____月_____日至20__________年_____月_____日)。

　　五、雙方具體職責(zé)

　　(一)甲方職責(zé)。

　　1、安排聯(lián)系該研究報(bào)告的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和協(xié)助人，協(xié)助和參與乙方開展項(xiàng)目組工作。

　　2、向乙方提供與本項(xiàng)目的.相關(guān)資料。

　　3、配合乙方開展調(diào)研。

　　4、接受乙方項(xiàng)目組的方案匯報(bào)，并按照乙方時(shí)間要求對方案提出修改建議。項(xiàng)目結(jié)束后，和乙方共同確定后期輔導(dǎo)實(shí)施事項(xiàng)。

　　5、按照合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。

　　(二)乙方職責(zé)。

　　1、向甲方委派項(xiàng)目顧問，收集、分析和調(diào)研新項(xiàng)目的有關(guān)資料。

　　2、按期向甲方提交項(xiàng)目成果。

　　3、接受甲方對所遞交的方案提出的修改意見，并按照修改意見對方案進(jìn)行修改。

　　4、為甲方解釋方案有關(guān)的內(nèi)容，并與甲方進(jìn)行深入探討。

　　5、自本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)起，為本項(xiàng)目實(shí)施免費(fèi)提供為期3個(gè)月的咨詢顧問服務(wù)。

　　六、項(xiàng)目金額及支付

　　(一)項(xiàng)目合同金額。

　　本項(xiàng)目合同總價(jià)為17萬元。其中主報(bào)告12.8萬元，副報(bào)告4.2萬元(人民幣大寫：___________________壹拾柒萬元整)。

　　(二)合同價(jià)款的支付。

　　1、付款方式為現(xiàn)金(支票)或銀行轉(zhuǎn)帳，乙方出具合法有效發(fā)票1份，并對發(fā)票的真實(shí)性負(fù)責(zé);支付請求1份。甲方在收到上述單證并審核無誤后支付乙方款項(xiàng)。

　　2、合同價(jià)款分三筆支付：___________________

　　第一筆為項(xiàng)目前期款。甲方在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為項(xiàng)目前期款，金額為5.1萬元;

　　第二筆為項(xiàng)目成果款。乙方提交項(xiàng)目成果后，甲方在《項(xiàng)目成果簽收單》上簽字確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的50%為項(xiàng)目成果款，金額為8.5萬元。

　　第三筆為項(xiàng)目驗(yàn)收款。項(xiàng)目成果通過甲方驗(yàn)收，甲方在《項(xiàng)目成果驗(yàn)收合格單》上簽字之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的20%為項(xiàng)目驗(yàn)收款，金額為3.4萬元。

　　七、信息和保密

　　(一)乙方向甲方提供的所有書面項(xiàng)目成果文件，均為一式3份，并附有一份電子文件。

　　(二)對于一方向另一方提供的信息和資料，另一方須以合理和合適的方式或按照適用的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保密這些資料。未經(jīng)提供方書面同意，另一方不得將這些資料通過任何方式透露給第三方(第三方指的是除了甲方和乙方外的任何它方)。但甲方合理使用獲得的項(xiàng)目成果則不在此列。

　　(三)甲方未付清所有款項(xiàng)前，該項(xiàng)目成果的產(chǎn)權(quán)屬乙方。甲方結(jié)清所有款項(xiàng)后，該項(xiàng)目成果的產(chǎn)權(quán)屬甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項(xiàng)目成果公開或透露給第三方。

　　八、爭議及違約處理

　　(一)甲方如不按期付款，每逾期一天按應(yīng)付款的1%罰款。

　　(二)如因乙方原因不按預(yù)期完成工作任務(wù)，每逾期一天按該項(xiàng)目價(jià)格的1%罰款。

　　(三)其他違約事項(xiàng)按國家《民法典》有關(guān)規(guī)定處理。

　　(四)本合同未盡事宜，由甲方雙方協(xié)商解決。

　　九、合同生效

　　(一)本合同在經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋公章后生效。

　　(二)本合同生效日期以最后簽字一方的簽字日期為準(zhǔn)。

　　十、其他

　　(一)如雙方通過電子郵件進(jìn)行通訊聯(lián)系，傳送后應(yīng)對傳送內(nèi)容同接收方予以確認(rèn)。

　　(二)本合同中約定的項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間從合同生效之日起算，依次遞推。

　　(三)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________(蓋章)乙方：___________________(蓋章)

　　代表：___________________代表：___________________

　　電話：___________________電話：___________________

　　地址：___________________地址：___________________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

　　委托代建合同 22

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　為有效落實(shí)________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項(xiàng)目，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：

　　一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項(xiàng)目，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù)。

　　二、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等程序，工程招標(biāo)確定施工單位后，報(bào)建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè)。

　　三、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方支出。乙方負(fù)責(zé)對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。項(xiàng)目前期土建、施工等費(fèi)用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項(xiàng)目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的40%，主體完成后，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。

　　四、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設(shè)，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，導(dǎo)致無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購，后果全部由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的.規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙做到室外配套設(shè)施完善，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方不予收購。

　　六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗(yàn)收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實(shí)際面積進(jìn)行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

　　七、收購價(jià)格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。

　　八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房。

　　九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

　　十、乙方享受的優(yōu)惠政策：

　　免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等行政性收費(fèi)。

　　小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。

　　由于征地難度大，土地費(fèi)用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補(bǔ)貼資金外，其它資金由乙方負(fù)責(zé)，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。

　　小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔(dān)。

　　除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價(jià)格收購。

　　上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。

　　十一、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

　　十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：

　　________年____月____日________年____月____日

　　委托代建合同 23

　　甲方（委托方）：__________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1．工程名稱：_______________________。

　　2．工程地點(diǎn)：_______________________。

　　3．工程規(guī)模：_______________________。

　　4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　5．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________。

　　6．代建項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為____萬元人民幣。

　　第二條 代建模式

　　1．合同生效后，乙方作為________工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2．乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖紙，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，依照本合同的要求，加強(qiáng)施工的組織和管理，嚴(yán)格按照國家招標(biāo)投標(biāo)法和____省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作。

　　3．乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目如期開工，按期交付使用并滿足建設(shè)單位的建設(shè)要求。

　　4．乙方應(yīng)按照中國現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受____市建設(shè)部門、甲方及其他政府有權(quán)限部門的監(jiān)督。

　　5．乙方在滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

　　第三條 代建范圍及期限

　　1．代建范圍為：_____________________。

　　2．本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項(xiàng)目通過工程綜合（含審計(jì)和財(cái)務(wù)）竣工驗(yàn)收合格，且缺陷責(zé)任期滿之日止。

　　3.本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為____年。

　　第四條 代建服務(wù)費(fèi)

　　本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣_____元整（大寫：___）。

　　上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因投資調(diào)整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。

　　第五條 支付

　　1．本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　2．建筑萬案通過論證審查后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　3．施工圖審查通過后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　5．工程進(jìn)度完成____％后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　6．工程在目標(biāo)完工日前完工并通過工程總體竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。

　　7．項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，到缺陷責(zé)任期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，給予撥付。

　　第六條 甲方義務(wù)

　　L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。

　　2．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。

　　3．甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。

　　4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開展對項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。

　　5．甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的`建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　6．甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。

　　7．甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。

　　8．甲方應(yīng)當(dāng)對工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。

　　9．甲方對于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。

　　10．甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。

　　11．甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。

　　第七條 乙方義務(wù)

　　1．乙方對甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。

　　2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。

　　3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。

　　4．按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方申報(bào)。

　　5．乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

　　6．乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家和____市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門，建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶；專款專用，嚴(yán)格資金管理，對本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表。

　　7．乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。

　　8．乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。

　　9．乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。

　　10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　　11．乙方必須積極的配合和支持甲方對工程建設(shè)和管理過程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。

　　l2．乙方對于甲方在代建期間提出的書面意見和建議，乙方必須在收到書面意見和建議后的____個(gè)工作日內(nèi)以書面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。

　　第八條 項(xiàng)目資金的撥付與使用

　　L、項(xiàng)目資金的撥付方式：_______________。

　　2．項(xiàng)目資金的使用范圍：_______________。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計(jì)算。

　　2．因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。

　　第十條 糾紛解決方式

　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條 生效條件

　　本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

　　委托代建合同 24

　　委托方：___，下稱甲方;

　　受托方：___，下稱乙方

　　因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方委托乙方作為工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程建設(shè)單位：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程名稱：

　　二、委托的范圍與內(nèi)容

　　1、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利和義務(wù)。

　　2、甲方職責(zé)：

　　①、負(fù)責(zé)控制本項(xiàng)目的資金運(yùn)作。

　　②、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，及所需表格及報(bào)批文件的簽字蓋章，負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金，保證本項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。

　　③、確保設(shè)計(jì)文件及時(shí)交付乙方。

　　3、乙方職責(zé)：

　　①、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施(從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作)。

　　②、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

　　4、本項(xiàng)目合同會(huì)簽程序需由甲、乙雙方會(huì)簽，并由甲方送財(cái)政備案。

　　三、代建工程項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容

　　1、本合同的工程項(xiàng)目范圍以設(shè)計(jì)文件。

　　2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容：

　　(1)本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門(含代管)以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開工前辦妥。

　　(2)引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線，確保本工程如期順利進(jìn)行。

　　(3)施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。

　　四、質(zhì)量等級

　　本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱驗(yàn)標(biāo))合格工程等級。

　　五、合同價(jià)款及變更約定

　　1、甲、乙雙方共同商定：本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。

　　2、本合同價(jià)款暫定為人民幣(大寫)壹仟萬元(￥1000萬元)，實(shí)際結(jié)算價(jià)款按照福州市財(cái)政投資評審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。

　　3、工程及價(jià)款變更約定：

　　對不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等，應(yīng)由甲方給予及時(shí)簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。

　　六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

　　1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所提供的.技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無償返工重做，至合格為止。

　　七、代建費(fèi)及支付方式

　　代建費(fèi)：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項(xiàng)目的代建工程管理費(fèi)按政綜[2008]227號文件規(guī)定計(jì)取，共計(jì)￥___，最終以福州市財(cái)政投資評審中心審核為準(zhǔn)。(計(jì)算式：10000000×2%=20萬元)

　　支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%，計(jì)￥___，剩余管理費(fèi)待財(cái)政審核后一次性付清。

　　八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算

　　甲、乙雙方商定如下：

　　1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。

　　2、工程監(jiān)理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng)財(cái)政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%(含稅)給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。

　　3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付;工程價(jià)款按月進(jìn)度支付;竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

　　(1)備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%。

　　(2)工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方;當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的30%后，開始將備料款按進(jìn)度款的固定比例(即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開工預(yù)付款的2%)分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。

　　(3)稅務(wù)問題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng)，工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

　　(4)工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng)財(cái)政投資評審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅)給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

　　4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

　　5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

　　九、完、竣工驗(yàn)收

　　1、工程完工后，乙方經(jīng)過初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí)，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告一份;完整的資料一式三份;決算書一式三份。在確認(rèn)無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗(yàn)收。

　　工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

　　2、對驗(yàn)收中提出需要整改項(xiàng)目，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級為止，并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。

　　3、在工程完(竣)工驗(yàn)收通過后或整改合格后的次日，乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

　　十、爭議解決辦法

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。

　　十一、合同生效與終止

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，于本合同項(xiàng)下代建工程竣工總結(jié)算完畢，甲方付清乙方一切債務(wù)后終止。

　　本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可以訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同甲、乙雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，均具有同等法律效力。

　　甲方：(章)

　　乙方：(章)

　　代表人：

　　代表人：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　合同訂立時(shí)間：20___年___月___日

　　委托代建合同 25

　　委托方：_____

　　代建方：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《云南省平級預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)公益性項(xiàng)目代建管理辦法(試行)》、《__________市財(cái)政性投資公益性社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目代建制實(shí)施辦法(試行)》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目總投資：以以上項(xiàng)目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費(fèi)為準(zhǔn)。

　　建設(shè)地點(diǎn)：

　　建設(shè)內(nèi)容：建筑、安裝等工程，以批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　二、委托方職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)完成土地使用權(quán)的報(bào)批和建設(shè)條件的落實(shí)，協(xié)調(diào)與各相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)開工項(xiàng)目前期的一切合法合規(guī)性手續(xù)的辦理及報(bào)批。

　　2、負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目資金的落實(shí)。并對代建項(xiàng)目招投標(biāo)、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、因委托方土地報(bào)件和建設(shè)條件的落實(shí)及資金撥付不及時(shí)、不到位而致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的，代建方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、委托授權(quán)代建方與代建項(xiàng)目業(yè)主單位就各項(xiàng)目日常建設(shè)中有關(guān)問題、使用功能、規(guī)模調(diào)整等有關(guān)問題進(jìn)行銜接，委托授權(quán)代建方按照國家及法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定與項(xiàng)目業(yè)主單位進(jìn)行工作對接。

　　三、代建方職責(zé)：

　　1、代委托方在代建項(xiàng)目建設(shè)期代為履行項(xiàng)目法人職責(zé);代委托方履行原由_____有限公司與各項(xiàng)目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗(yàn)收并移交，對項(xiàng)目業(yè)主方負(fù)責(zé)。

　　2、參與項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作;負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件的編制、修改工作，組織開展施工圖設(shè)計(jì)及送審，開工報(bào)告送審;

　　3、負(fù)責(zé)與建設(shè)相關(guān)部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調(diào)查，施工期水保監(jiān)測等項(xiàng)目報(bào)批前期工作;

　　4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

　　5、組織開展施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作，以及施工、監(jiān)理合同的談判、簽定;

　　6、負(fù)責(zé)工程實(shí)施階段的管理，審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見，工程保修階段的組織處理工作，工程結(jié)算及外部審計(jì)工作，按照國家規(guī)定對工程質(zhì)量實(shí)行終身負(fù)責(zé)制;

　　7、編制工程決算報(bào)告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編;

　　8、其他負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類政府批文的申報(bào)、領(lǐng)取等工作。

　　9、除項(xiàng)目業(yè)主要求外，代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)內(nèi)容和投資額。

　　10、因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟(jì)損失的`，代建方應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　四、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算投資為準(zhǔn)，扣除征地與拆遷費(fèi)用。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收合格。

　　代建管理期限：各項(xiàng)工程合同工期加缺陷責(zé)任期365日歷天。

　　五、建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)

　　按建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的計(jì)取，以_____年_____月_____日為起始點(diǎn)，按完成投資比例的_____%計(jì)取。其中委托方提取建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的_____%;代建方提取建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)的_____%。管理費(fèi)決算以各項(xiàng)目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費(fèi)為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算多退少補(bǔ)包干使用。

　　六、本合同由以下文件組成：

　　1、建設(shè)工程項(xiàng)目代建合同;

　　2、專用合同條款;

　　3、通用合同條款;

　　4、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，以上述排列次序的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　七、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同通用合同條款中的定義相同。

　　八、委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照第二條委托方職責(zé)為代建方提供項(xiàng)目建設(shè)的條件。

　　九、代建方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，委托方執(zhí)壹份，代建方執(zhí)壹份。

　　十一、本合同自_____年_____月_____日起執(zhí)行。

　　委托方：_____(簽章)代建方：_____(簽章)

　　法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章)

　　地址：_____地址：_____

　　郵編：_____郵編：_____

　　電話：_____電話：_____

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