理想情況下，BIM過程是利用集中式數(shù)字三維建模為核心資源。每個建筑參與者規(guī)劃數(shù)據(jù)模型，同時也允許其他人的權(quán)限和數(shù)據(jù)修改。在此階段，BIM模型由細部的BIM單位，如門、墻壁、設(shè)備等構(gòu)成。
BIM圖像看似簡單的3D CAD檔案，事實上BIM組件在應(yīng)用程序中比較復(fù)雜，并提供更佳的操作靈活性。創(chuàng)造單一組件時，每個BIM組件作為建筑形態(tài)內(nèi)單一的獨特元素，當(dāng)加載到項目模型時，則允許用戶看到該組件與其它元素相互之間的關(guān)系構(gòu)建;例如，將多瑪?shù)男D(zhuǎn)門加載到單一測量的模型。
如果建模對象比原先結(jié)構(gòu)更具敞開性，超過或違反其約束的話，系統(tǒng)會跳出相關(guān)提示訊息。
BIM建模將大大提高工作效率，也就是說它可以預(yù)防建筑項目在規(guī)劃階段可能發(fā)生的潛在沖突。BIM系統(tǒng)能讓建筑師和設(shè)計師更迅速，更簡單地了解和實現(xiàn)門控，自動化和其他多瑪產(chǎn)品的特性。
建模完成后，最終也可提供業(yè)主或維護人員所需信息，因為所有產(chǎn)品都會有清楚地標(biāo)識和服務(wù)需求說明。